Управление
- составление и сопровождение подписания дополнительных соглашений к договорам аренды об изменении условий аренды или продлении договора
- составление и сопровождение подписания договоров перенайма (смена арендатора/арендодателя)
- замена счетчиков теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения (отдельно оплачивается стоимость приобретения счетчиков)
- согласование увеличения электрической мощности и контроль выполнения работ (отдельно оплачиваются официальные платежи сетевой компании, платежи УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН, а также стоимость материалов и работ)
- согласование и заключение договоров с единым оператором по вывозу мусора
- согласование и заключение договоров со сбытовыми компаниями (тепло, вода, электричество, УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН)
- письменное уведомление арендаторов о ежегодном увеличении арендной ставки в соответствии с договорами аренды
- письменное уведомление арендаторов о наличии задолженности по арендной плате и иным платежам в соответствии с договорами аренды
- письменное уведомление арендаторов о расторжении договоров аренды
контроль оплаты арендной платы и коммунальных платежей - подбор арендаторов на Объекты с комиссией 80% от размера ежемесячной арендной ставки
- раз в год анализ текущей рыночной стоимости Объектов
- получение разрешений/согласований от УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН (отдельно оплачиваются официальные платежи)
- решение аварийных ситуаций (протечки, поломка вентиляции, отключение электричества и т.д.) (отдельно оплачиваются услуги специалистов, материалов и оборудования)
- сдача/приемка Объектов по Актам приема-передачи при подписании/расторжении договоров аренды
- сбор показаний счетчиков у арендаторов
- выставление Арендаторам счетов, актов и закрывающих документов по эксплуатационным и коммунальным услугам
