Объекты в управлении
Коммерческая недвижимость:
-
Купить
Определяем плотность населения, трафик, конкуренцию. Осуществляем оценку рыночной стоимости.
Мы единственные на рынке, кто предлагает объект, только при условии, наличия предложения от конкретного арендатора.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Экономим время клиента и занимаемся оперативным управлением: находим арендаторов, решаем с ними проблемные вопросы, оптимизируем расходы на содержание объекта и помогаем увеличить доход.
Определяем плотность населения, трафик, конкуренцию. Осуществляем оценку рыночной стоимости.
Мы единственные на рынке, кто предлагает объект, только при условии, наличия предложения от конкретного арендатора.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Экономим время клиента и занимаемся оперативным управлением: находим арендаторов, решаем с ними проблемные вопросы, оптимизируем расходы на содержание объекта и помогаем увеличить доход.
Анализируем технический и экономический потенциал, определяем рыночную стоимость и перспективы ее роста в дальнейшем.
Находим надежного арендатора или покупателя, ведем переговоры, разрабатываем безопасную схему сделки.
Определяем, какой вид бизнеса будет наиболее востребован в данной локации, какой арендатор решит задачу собственника и какими техническими характеристиками должен для этого обладать объект.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Анализируем технический и экономический потенциал, определяем рыночную стоимость и перспективы ее роста в дальнейшем.
Находим надежного арендатора или покупателя, ведем переговоры, разрабатываем безопасную схему сделки.
Определяем, какой вид бизнеса будет наиболее востребован в данной локации, какой арендатор решит задачу собственника и какими техническими характеристиками должен для этого обладать объект.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
- составление и сопровождение подписания дополнительных соглашений к договорам аренды об изменении условий аренды или продлении договора
- составление и сопровождение подписания договоров перенайма (смена арендатора/арендодателя)
- замена счетчиков теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения (отдельно оплачивается стоимость приобретения счетчиков)
- согласование увеличения электрической мощности и контроль выполнения работ (отдельно оплачиваются официальные платежи сетевой компании, платежи УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН, а также стоимость материалов и работ)
- согласование и заключение договоров с единым оператором по вывозу мусора
- согласование и заключение договоров со сбытовыми компаниями (тепло, вода, электричество, УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН)
- письменное уведомление арендаторов о ежегодном увеличении арендной ставки в соответствии с договорами аренды
- письменное уведомление арендаторов о наличии задолженности по арендной плате и иным платежам в соответствии с договорами аренды
- письменное уведомление арендаторов о расторжении договоров аренды
контроль оплаты арендной платы и коммунальных платежей - подбор арендаторов на Объекты с комиссией 80% от размера ежемесячной арендной ставки
- раз в год анализ текущей рыночной стоимости Объектов
- получение разрешений/согласований от УК/ЖЭС/ТСЖ/ТСН (отдельно оплачиваются официальные платежи)
- решение аварийных ситуаций (протечки, поломка вентиляции, отключение электричества и т.д.) (отдельно оплачиваются услуги специалистов, материалов и оборудования)
- сдача/приемка Объектов по Актам приема-передачи при подписании/расторжении договоров аренды
- сбор показаний счетчиков у арендаторов
- выставление Арендаторам счетов, актов и закрывающих документов по эксплуатационным и коммунальным услугам
Анализируем технический и экономический потенциал, определяем рыночную стоимость и перспективы ее роста в дальнейшем.
Находим надежного арендатора или покупателя, ведем переговоры, разрабатываем безопасную схему сделки.
Определяем, какой вид бизнеса будет наиболее востребован в данной локации, какой арендатор решит задачу собственника и какими техническими характеристиками должен для этого обладать объект.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
обсуждаем актуальные
темы в нашем блоге
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Как сделать это правильно
Что входит в эксплуатационные расходы для арендаторов?
Как рассчитать проходимость торговой точки, и почему она так важна
Перейти в блог
С нашей помощью Вы сможете закрыть следующие задачи:
- Полностью делегировать нам управление Вашей коммерческой недвижимости.
- Сдать помещение сетевому арендатору.
- Приобрести ликвидное помещение.
- Выгодно продать Вашу недвижимость.
> 10 лет
опыта работы
> 10 000
довольных клиентов
> 15 000
объектов недвижимости в базе
Наши партнеры
