Продажа коммерческой недвижимости
Если у вас продается коммерческая недвижимость — важно не просто разместить объявлениях и ждать отклика, а вывести объект на правильную аудиторию и провести сделку так, чтобы вы могли продать быстро, выгодно и безопасно. Управляющая компания «Облако недвижимости» в Санкт-Петербурге берет на себя полный цикл продажи: от оценки и подготовки до переговоров, проверки покупателя и юридического сопровождения.
Мы работаем с собственником напрямую и помогаем закрывать задачи по продаже объектов коммерческого назначения в разных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области: торговых помещений, помещений свободного назначения на первых этажах жилых комплексов, а также объектов в отдельно стоящих зданиях.
Наши услуги
Смотрим локацию по району, трафик, конкуренцию, параметры помещений (площадь, этажи, витрины, входная группа), юридические нюансы, перспективы. Формируем диапазон цены и стратегию: «быстро» или «максимально выгодно».
Подсказываем, что влияет на спрос и стоимость: документы, назначение, технические характеристики, презентация, фотографии, планировки, описание. Если объект предлагается как инвестиционный — делаем понятную модель доходности.
Используем собственные базы и прямые контакты, а также каналы продвижения в профильной среде.
Ведем переговоры, проводим проверку контрагента, согласование условий, подготовку необходимых документов и контроль этапов расчетов. Вы получаете прозрачный процесс и управляемые риски.
Анализируем технический и экономический потенциал, определяем рыночную стоимость и перспективы ее роста в дальнейшем.
Находим надежного арендатора или покупателя, ведем переговоры, разрабатываем безопасную схему сделки.
Определяем, какой вид бизнеса будет наиболее востребован в данной локации, какой арендатор решит задачу собственника и какими техническими характеристиками должен для этого обладать объект.
Консультируем на всех этапах сделки, оформляем и проверяем документы, помогаем заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Когда нужна срочная продажа коммерческой недвижимости
Срочная продажа коммерческой недвижимости — это не «продать любой ценой», а выйти на сделку в разумные сроки без потери контроля и с понятной логикой ценообразования.
Мы подключаемся, когда:
- нужно зафиксировать стоимость актива и выйти из проекта;
- объект простаивает или не продаётся из-за неверной цены или слабой подачи;
- требуется продажа с учётом действующей аренды и доходности (готовый бизнес, действующие договоры аренды);
- есть несколько сценариев реализации: как объект для покупки под собственные нужды, как инвестиция или как помещение под конкретный вид деятельности.
Что мы продаем
- торговых помещений в новых и заселенных жилых комплексах;
- помещения свободного назначения;
- коммерческие помещения во встроенно-пристроенных помещениях;
- объекты в отдельных зданиях (частично или полностью);
- варианты с действующим арендатором (для тех, кто ищет купить «под доходы»);
- объекты от собственника и с застройщиком (в зависимости от ситуации и стадии).
Отдельно объясняем, чем продажа коммерческой недвижимости отличается от продажи жилых помещений: здесь другая аудитория покупателей, другие критерии ликвидности и иная логика оценки, а также свои сроки экспозиции объекта.
Почему работа с нами безопасна для владельца
Вы не тратите время на хаотичные показы и торг «вслепую». Мы выстраиваем понятный маршрут сделки: проверка правового статуса, корректные договорные формулировки, контроль условий передачи, фиксация ключевых договоренностей и сопровождение до финального акта.
Хотите продать объект в СПб?
Оставьте заявку — и мы начнём в удобном для вас формате: проведём первичный анализ объекта, оценим перспективы, дадим рекомендации по цене и составим план продвижения. Мы поможем выбрать лучший сценарий из доступных вариантов.
