Рубрика Все статьи

Компания «Облако недвижимости» продолжает серию публикаций про особенности управления коммерческой недвижимостью, понимание которых дает ответ на главный вопрос, волнующий каждого инвестора: а не выгоднее ли заниматься всем самостоятельно? В предыдущем обзоре были перечислены основные обязанности управляющей компании (далее по тексту…

Какие задачи арендно-инвестиционного бизнеса можно поручить профильной управляющей компании? Что входит в непосредственные обязанности управляющего коммерческой недвижимостью? На какую выгоду может рассчитывать собственник склада, магазина или офиса, нанимая брокеров для администрирования своего актива? Подобные вопросы неизбежно возникают у владельцев бизнес-недвижимости,…

При расчёте сроков окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость ключевую роль для получения корректных значений играет такой параметр рынка, как средняя ставка аренды — то есть, средняя стоимость аренды помещения. Если данный параметр был определён неверно, то ни о какой точности…

Инвестиции в коммерческую недвижимость — это надёжный, прибыльный и проверенный временем способ заработка. Оказавшись перед выбором — вкладывать деньги или придержать их на кармане, решение всегда нужно принимать в пользу инвестиций, поскольку иначе вчерашняя «приличная» сумма очень быстро превратится в…

Заработок на коммерческой недвижимости нередко представляется как «лёгкие деньги» — дескать, нужно просто купить помещение под офис или магазин, после чего сдавать его в аренду и получать пожизненный гарантированный доход на «полном пассиве». Однако на практике всё оказывается далеко не…

Назначение коммерческой недвижимости в любой сфере деятельности заключается прежде всего в получении владельцем дохода, сохранением и увеличением капитала. Поэтому все операции — продажа, покупка, аренда, инвестирование — должны иметь серьезную подготовку без опасений, что один неверный шаг разрушит многообещающие планы…

Инвестиции в коммерческую недвижимость сегодня приобретают большую популярность, и вот почему: арендные ставки на коммерческие объекты выше, а срок окупаемости инвестиций короче. Стрит-ритейл уже который год занимает верхние строчки в рейтинге доходности, в то время как цены на жилье продолжают…

Эксплуатационные расходы представляют собой неотъемлемую часть бюджета как арендаторов, так и собственников коммерческой недвижимости. Для эффективного управления финансами и предотвращения ненужных переплат необходимо проводить грамотный анализ и составлять подробный план эксплуатационных расходов в начале каждого финансового периода. Этот план должен…

Индекс проходимости оценивается в определенный временной интервал, и он может колебаться в зависимости от дня недели, времени суток и сезона. Маркетологи по всему миру применяют разнообразные методики для измерения эффективности трафика. Однако важно помнить, что просто подсчитать количество проходящих людей…

Продажа коммерческой недвижимости юридическим лицом обязательно влечет налоговые обязательства. Подготовка к сделке включает в себя изучение налоговых правил, определение обязательных платежей, и уменьшение рисков аудита. О том, в каких случаях фирма должна перечислять в бюджет налоги с продажи коммерческой недвижимости,…