Цена помещения и размер аренды сами по себе мало говорят о качестве инвестиции. Два объекта одинаковой стоимости могут приносить разный результат из-за расходов, простоев и условий договора. Для быстрой оценки коммерческой недвижимости используют NOI и cap rate. Первый показывает чистый…
Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году не перешёл к уверенному восстановлению. Напротив, он стал сложнее и избирательнее: качественные объекты дорожают, предложение в отдельных сегментах увеличивается, а арендаторы осторожнее принимают решения. Для инвестора это означает более долгий поиск арендатора, дополнительные…
По итогам первого полугодия 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга упал на треть и составил 14,1 млрд рублей. Это на 29,5% ниже, чем в первой половине 2025 года, когда показатель достиг 20 млрд рублей.На локальном рынке заключено…
Анализ пешеходного трафика — это ключевой фактор для оценки коммерческой привлекательности торговых и офисных помещений, которые сдаются в аренду. Но вот вопрос — как правильно рассчитать этот самый трафик? Что конкретно нужно сделать, чтобы узнать сколько потенциальных клиентов проходит рядом…
Компания «Облако недвижимости» продолжает цикл публикаций, посвящённых практическим советам, как проверить коммерческое помещение перед покупкой. В первом обзоре были перечислены документы, с которыми нужно ознакомиться перед оформлением купли-продажи. Вторая статья представленного цикла расскажет о финансовых и юридических рисках, возникающих перед…
Собственно, вопрос: как выбрать для коммерческого помещения такого арендатора, который годами будет стабильно приносить собственнику прибыль и не будет доставлять проблем? Какие критерии указывают на идеальных нанимателей, а какие тревожной сиреной сигналят о рисках потери денег, времени и нервов? Сразу…
Инвестиции в коммерческую недвижимость новостроек Санкт-Петербурга — это сложный квест, по завершению которого инвесторы могут получить выигрыш в форме стабильной прибыли. Однако неправильный выбор объекта или недооценка рисков способны обернуться серьезными финансовыми потерями. Разумнее всего к выбору и оценке помещения…
По итогам 2025 года в Петербурге введено примерно на 20% меньше коммерческих помещений в жилых новостройках, чем годом ранее. При этом спрос в этом сегменте недвижимости растёт, как и цена. Хотя окончательной статистики за минувший год пока нет, по данным,…
На фоне обвала инвестиций более чем вдвое в городе открылось сразу два новых крупных торговых центра. Этот парадокс стал прологом к новому этапу на рынке. Эксперты рынка уверены: в 2026 году именно умение находить такие локальные возможности на фоне общего…
Согласно данным, совокупный объем инвестиций в недвижимость России с января по сентябрь 2025 года составил 603 млрд руб., что на 20% меньше аналогичного периода 2024 года. Несмотря на снижение общего объема, рынок сохраняет устойчивую структуру: на долю девелоперских площадок традиционно…
Мы сопровождаем каждого клиента от первого обращения до итоговой регистрации сделки
Карта сайта
Политика конфиденциальности
Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. Использование любых материалов сайта запрещено.
Облако недвижимости © 2017-2026
Оставьте ваши контакты, и мы перезвоним вам в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности